Arkstraat 108, Lanaken

Renovierungsbedürftige doppelhaushälfte mit geräumigem schuppen in der nähe des zentrums von lanaken. wohnfläche 138 m² und grundstück 877 m². das haus hat 22 sonnenkollektoren, 4 schlafzimmer, 2 bäder, keller und eine freistehende garage. es gibt auch reichlich parkplätze. epc-label c.

sie können diese immobilie auch digital besichtigen und selbst durch das haus 'spazieren'. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=1casjcp7c6g

die immobilie befindet sich in unmittelbarer nähe des zentrums von lanaken. außerdem sind die wichtigsten einrichtungen des täglichen bedarfs, wie supermärkte und sportanlagen, nur wenige minuten entfernt. das stadtzentrum von maastricht ist ebenfalls nur 10 autominuten entfernt.

beschreibung

erdgeschoss:
- eingangshalle mit holztreppe zum 1. stock;
- schlafzimmer 1/arbeitszimmer (11 m²);
- die küche ist mit einem cerankochfeld, dunstabzugshaube, geschirrspüler und doppelspüle ausgestattet;
- wohnzimmer mit viel licht und blick auf die straßenseite;
- diele mit zugang zum bad, keller und garten;
- das badezimmer hat eine begehbare dusche, waschbecken und toilette;

1. stock:
- flur mit zugang zum badezimmer und 3 schlafzimmern (12 m², 16 m² und 18 m²);
- geräumiges badezimmer mit begehbarer dusche, doppelwaschbecken und toilette;

dachgeschoss:
- abstellraum im dachgeschoss;

untergeschoss:
- anschluss für waschmaschine und wäschetrockner;
- zentralheizungsanlage (zentralheizung + wärmepumpenkessel 2014)

garten (nw):
- mit kieselsteinen angelegt;
- ausreichend parkmöglichkeiten;
- freistehende, steinerne garage mit stauraum auf dem dachboden;
- geräumiger schuppen mit elektrischem tor (strom- und wasseranschluss);
- neben dem schuppen gibt es noch stauraum und rasen;

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
epc-zertifikat-nummer: 20240625-0003293906-res-1
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 241, label c
das zertifikat ist gültig bis: 25/06/2034
elektroinstallation: nicht konform

informationen zu den städtischen bauvorschriften:
stadtbauverordnung: ja
- bau eines wohnhauses;
kurzer zielbereich: wohngebiete
tÄgliche freizeitgenehmigung: nein
verkaufsrecht: nein
entwicklungsgenehmigung: ja

hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-score: a
gebäude-score oder g-score: a
standort im signalgebiet: nein
standort in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein

a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes eigentum: nein